Топографический план земельного участка

Топографический план земельного участка создаётся на основании геодезических исследований. Результаты собирают, обрабатывают и на их основе готовят топоплан конкретной территории.

Понятие топографического плана

Топоплан представляет собой документацию, на которой отображена определённая местность в графическом формате. От географической карты отличий нет, кроме используемых масштабов. На маленьких территориях геодезисты используют масштаб 1:500. Для топосъёмки крупных объектов или целого населённого пункта масштаб 1:1000 или 1:2000.

В топоплане земельного угодья отображаются:

• Границы территории.
• Инженерно-технические сооружения.
• Особенности рельефа.
• Растительность и грунты.
• Коммуникационные линии.
• Ограждения.

План содержит данные о высотных, качественных и количественных показателях земельного угодья. Он может быть как цифровой моделью местности, так и бумажным документом.

Для чего нужен топоплан

Документ находит применение в различных сферах:

• Получение разрешения на строительные работы.
• Вертикальная планировка территории.
• Регистрация в собственность вновь образовавшегося участка земли.
• Ландшафтная архитектура.
• Обновление или формирование навигационных карт.
• Контроль за этапами застройки территории.
• Подведение инженерных сетей.

Топографический план по сути является предпроектной документацией на стадии строительства.

Документы для получения топоплана

Если заказчик – физическое лицо, обозначают только месторасположение объекта (кадастровый номер или адрес). Цель работ поясняют устно. От заказчика потребуется ряд бумаг:

• Паспорт.
• Техническое задание.
• Документация, подтверждающая владение наделом.
• Имеющиеся чертежи участка.

В техническом задании подробно описывают все детали и пожелания. Геодезисты изготавливают топопланы строго по техзаданию. В нём должно быть всё чётко расписано, так как устные просьбы учитываются не всегда.

При взаимодействии с юридическими лицами оформляется договор, акт сдачи-приёма.

Порядок формирования плана участка

Для создания топографического плана конкретного участка земной поверхности специалисты проводят работы в три этапа:

• Подготовка: заключение договора, подсчёт стоимости, ознакомление с техническим заданием, изучение условий топосъёмки, сбор архивных сведений по объекту, выбор оборудования для проведения съёмки.
• Полевые работы. Группа инженеров прибывает на объект и производит топографическую съёмку местности.
• Камеральная обработка полученных данных. Сотрудники осуществляют уравнивание, вычисления, формируют чертёж.

По итогам изысканий инженеры составляют для заказчика технический отчёт, содержащий:

• Общую информацию об изучаемом земельном участке.
• Перечень выполненных работ.
• Графическую часть: планы и таблицы.

На стоимость топографического плана влияют погодные условия и сложность технического задания.

Узнайте больше о топографическом плане земельного участка из этого материала: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/topograficheskaya-semka-plan.html

Коментарии