Покупка дома в Черногории

В последнее десятилетие недвижимость в Черногории пользуется все большим спросом. При этом квартиры и виллы в Черногории покупают как для собственного отдыха, так и в качестве коммерческого объекта, приносящего стабильный доход.Благоприятный, мягкий и теплый климат, 300 солнечных дней в году и живописная природа Адриатики стали факторами, благодаря которым недвижимость Черногории год от года растет в цене.

 

Важно отметить, что покупка дома может быть совершена как на физическое, так и на юридическое лицо, а ваша фирма может быть зарегистрирована по тому адресу, где вы приобретете апартаменты. Необходимо помнить только об одном ограничении, которое касается иностранных граждан, проживающих в стране: вам, как физическому лицу, не будет продана земля, если вы не являетесь резидентом Черногории.

Таким образом, приобретая дом, вы не приобретаете землю, на которой он находится, а берете ее в аренду. При этом вы будете платить точно такой же налог на земельный участок, как и коренные жители Черногории. С другой стороны, обойти такой закон тоже можно: достаточно зарегистрировать юридическое лицо, допустим, на несколько дней и приобрести как понравившуюся недвижимость, так и землю, на которой она находится, в полное владение.

Оформить покупку недвижимости в Черногории на свое имя можно в течении одной недельной поездки в страну. Подобная процедура оформления сделки купли-продажи необременительна и занимает совсем немного времени. Такая сделка оформляется в суде, где вы подписываете акт по передаче недвижимости, а спустя примерно месяц получаете документы на право владения недвижимостью. Чтобы у Вас не возникло проблем в суде, все сделки следует заверять у нотариуса здесь. В дальнейшем приобретенное жилье можно использовать как для отдыха, так и в качестве бизнеса, приносящего доход, а именно - сдавая дом в аренду.

Рассчитывая, что в обозримом будущем Черногория станет членом Евросоюза, можно прогнозировать неуклонный рост стоимости ее недвижимости.

Стоимость виллы рядом с морем в тихом курортном поселке Черногории площадью 60 кв. м. составит примерно 140000 Евро. Чаще всего при продаже вилл стоимостью от 140000 до 200000 Евро предполагается, что вы приобретаете не только комфортный и красивый дом у моря. но и благоустроенный сад с различными видами тропических растений.

Коментарии