Новостройки Одессы — подбираем идеальную квартиру
Застройка Одессы сегодня ведется активными темпами, и новостройки, начиная от огромных жилых комплексов и заканчивая небольшими коттеджами на несколько семей, постоянно вводятся в эксплуатацию. Именно квартиры в новостройках эксперты называют самым надежным способом вложения средств: такое жилье не обесценится, вы сможете передать его своим детям и внукам, не беспокоясь, что дом в скором времени признают аварийным или назначат под снос, как с жилыми помещениями на вторичном рынке.
Что лучше: купить квартиру в новостройке на этапе строительства или в уже сданном доме?
Этот вопрос волнует многих покупателей, поскольку стоимость жилья может отличаться на 20-30%. Наиболее выгодные цены застройщики предлагают на этапе котлована. Это означает, что все разрешительные документы на здание уже получены, а к работам строители только приступили. Приобретать квартиру в новостройке в этот момент достаточно рискованно. Нет гарантий, что у строительной компании хватит средств довести дом до сдачи в эксплуатацию, что в процессе строительства не возникнут проблемы с проектом, что удастся без проблем подключить здание к электро-, водоснабжению и т.д. Приобретать квартиру в новостройке в Одессе на этом этапе можно только у проверенных компаний, которые на рынке много лет и одновременно ведут несколько проектов. И даже в этом случае вам нужно будет обязательно внимательно изучить договор и желательно проконсультироваться с юристом, чтобы убедиться, что в случае непредвиденных обстоятельств вы получите назад свои деньги.
Самый надежный вариант — купить квартиру в новостройке, когда дом уже сдан. Правда, в этом случае цены на жилье будут заметно выше. Есть один способ сэкономить: нужно следить за акциями застройщиков. В этом вам помогут сайты, где собраны все предложения строительных компаний, например, https://fresco.od.ua/. Когда у компании остается 5-10 нереализованных квартир, они, как правило, объявляют на них акции. Если успеть вовремя среагировать, то удастся купить жилье на очень привлекательных условиях.
Какие места для новостроек — самые привлекательные?
Оптимальный вариант — районы, расположенные на некотором удалении от центра. Здесь предлагается жилье среднего и выше среднего класса, но без переплаты за близость к историческому центру Одессы. Отличный пример — ЖК Manhattan, который расположен на площади Толбухина, на пересечении Таирова и Черёмушек. Чтобы добраться до Дерибасвской, потребуется чуть больше 15 минут. Еще один подходящий вариант — ЖК на Жаботкинского. Квартиры тут продаются по стоимости от 600 долларов за квадратный метр, притом расположение у дома отличное: вокруг есть вся необходимая инфраструктура, парк, удобные подъезды, а мимо проходит большое количество маршрутов общественного транспорта.
Коментарии