Инженерные сети и коммуникации

Комфортное проживание в доме зависит от технического состояния инженерных сетей и коммуникаций. Сегодня многие жильцы желают сэкономить на этом, отказываясь от услуг специализированных организаций, и нанимают для эксплуатации зданий фирм, не имеющих лицензии и навыков. Это может привести к различным аварийным ситуациям.

Поэтому необходимо, чтобы инженерная эксплуатация зданий производилось организацией, специализирующейся на этом виде услуг.

Планово-предупредительный ремонт (ППР)
Организацией эксплуатации зданий и инженерных коммуникаций производится на основе ППР. Он включает в себя текущий, капитальные ремонт, текущее обслуживание и сроки их выполнения. ППР производится для сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения, электроосвещения, а так же охранно-пожарной сигнализации. ППР составляет ответственный за участок и утверждает главный инженер предприятия. Межремонтный интервал, график обслуживания и время на обслуживания берется из специализированной литературы. После выполнения ППР, в графике ставится отметка о выполнении. Организация или коллектив, который нанял фирму для обслуживания зданий, без труда может проконтролировать их работу на основе графика ППР, сравнить действительность и отметку о выполнении.

Персонал
Персонал, который обслуживает инженерные системы зданий, должен быть обучен и своевременно проходить проверку знаний по специальности и охране труда.

Диспетчеризация жилых домов
Для оптимизации и контроля работы инженерных сетей в последнее время широко используется диспетчеризация, или технология "Умный дом". Благодаря этой технологии контролируется расход ТЭР (топливно-энергетические ресурсы).

Ведется учет тепловой энергии, воды и электроэнергии, благодаря чему можно анализировать их расход и нерациональное использование. Благодаря этому можно оптимизировать инженерную систему здания.


Просмотров: 572


Коментарии

Комментировать