Частный и ипотечный кредиты под залог недвижимости- просто и надежно

Не зря многие говорят, что главное – это «погода в доме». Но что делать, если нет возможности взять и купить этот самый дом. И здесь на помощь приходят банки и микрофинансовые организации. В настоящее время для приобретения собственного жилья часто спросом пользуется ипотечное кредитование. Все очень просто: потребитель берет в банке определенную сумму, а под залог оставляет недвижимость. Существуют два варианта. В первом случае осуществляется кредит на приобретения жилья, которое и будет залогом, или же под залог уже существующего жилья. Таким образом, главное в этом процессе и есть залог.

Прежде, чем взять такой кредит, нужно ознакомиться со всеми его нюансами и преимуществами. То есть, в большинстве случаев, ипотечный кредит под залог подразумевает, что деньги берутся на приобретение недвижимости. При таком кредитовании заемщик, получая ссуду, может смело въезжать в новую квартиру и жить. Недвижимость сразу становится его собственностью. Но обязательным условием есть ежемесячный платеж, который нужно погашать вовремя и без задержек. Потому что в противном случае банк или микрофинансовая организация имеют право отобрать недвижимость. И банк, и закон в этом случае будут циничны, независимо от того, есть где жить заемщику или нет. Поэтому предварительно лучше ознакомиться со всеми условиями, проанализировать, сравнить и выбрать наиболее подходящий.

Решая, где взять деньги под залог недвижимости, имейте в виду, что условия у банков и микрофинансовых организаций будут серьезно отличаться. Первые смогут предложить более выгодные проценты по займам, зато заставят заключить договор на большой срок. В итоге вы немало переплатите, поскольку не сможете разорвать договор раньше или будете вынуждены заплатить неустойку. Микрофинансовые организации обычно выдают кредиты на сроки до 36 месяцев. Они предлагают более гибкие условия погашения и предъявляют минимальные требования к пакету документов.

 

Еще одним важным моментом при ипотеке есть оценочная стоимость недвижимости. Эту услугу может совершить банк, но тогда на объективность не следует рассчитывать. Или оценочная компания, но тогда стоимость услуги специалистами придется оплачивать заемщику. Преимущество будет в том, что компании более точно оценят недвижимость. Оформление ипотечного кредита в банке займет примерно месяц. Этого времени хватит на сбор необходимых документов, оценку недвижимости и прочую подготовку. В этом плане микрофинансовые организации, например, как «МиГ Кредит Астана», имеют несомненные преимущества: с ними удастся получить деньги намного быстрее — срок рассмотрения заявок от нескольких дней.

Наряду с ипотечным кредитованием от банка, популярностью пользуются и частные кредиты под залог недвижимости. Оформить их намного проще. Для этого не требуется справка о доходах или официальное трудоустройство. Достаточно лишь иметь недвижимость, которая и станет залогом. Оценят ее до 70 % максимум. А вот срок получения ссуды в этом случае будет меньше, до 20 лет взять не получиться. Максимум до 5 лет. Поэтому какому виду кредитования отдать предпочтение зависит от заемщика и его обстоятельств.

Коментарии