Целевое назначение земельного участка нужно для закрепления его статуса и разрешённого применения.
Под целевым предназначением понимается распределением территорий по видам на основании Земельного кодекса РФ, Федеральных законодательных актов Российской Федерации и её субъектов.
Согласно положениям ЗК РФ земли подразделяются на виды по целевому предназначению: поселенческие, для сельского хозяйства, промышленные, земли энергетики, транспорта, обороны и другие специальные, земли особо охраняемых объектов и территорий, рекреационного предназначения, земли запаса, лесного и водного фонда.
Помимо категорий земельные участки делятся на подкатегории. В рамках требований к основному виду осуществляется пользование ЗУ.
Если территорию использовать не по предназначению, к нарушителям применяются меры наказания, определённые на законодательном уровне.
За каждым куском земли должен быть закреплён вид разрешённого пользования. В соответствии с Земельным кодексом (ст.7-8) делением участков по категориям занимаются определённые органы:
Если земельный участок не имеет статуса, его определяют согласно статье 14 ФЗ № 172.
В документации на право собственности на землю есть графа «разрешённое использование». Это ИЖС или СНТ, ДНТ и прочие обозначения. Разрешение на пользование территорией дают согласно генплану земель населённого пункта. У каждой группы ЗУ есть подвиды разрешённого пользования.
Для поселенческих земель:
Сельскохозяйственные ЗУ:
При покупке угодья для личных потребностей учитывают его категорию и вид разрешённого использования.
Исходя из категории земли и статуса землепользователя, целей применения и принадлежности надела к конкретной территориальной зоне определяют требования к разрешённому использованию.
В отдельных случаях законодательство разрешает собственнику сменить целевое предназначение УЗ. Последовательность действий:
Самовольное использование участка не по прямому назначению влечёт для землевладельца штрафные санкции или иные меры наказания.
Таким образом, целевое назначение ЗУ определяется не только для наделов, зарегистрированных в собственности, но и для пустующих кусков, потенциально пригодных для использования.
Узнайте больше деталей о категориях и целевом назначении земельных участков из этой статьи: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kategorii
Коментарии